Menu
For mæglere Log ind
Præstegaardsvej 4
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Præstegaardsvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.888 kr/m².1.246.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.942.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 4.642.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²707 m07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²516 m11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²644 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²706 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²538 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²588 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Teglvænget 96, Als
9560 Hadsund		124 m²627 m25-02-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²
Vikingvej 25
9560 Hadsund		115 m²515 m17-06-2026455.000 kr.3.957 kr./m²
Hybenvej 15, Als
9560 Hadsund		112 m²522 m16-01-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Hadsundvej 33, Als
9560 Hadsund		96 m²346 m12-09-2024600.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden