Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bakkelygade 42

Villa · 95 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.883 kr/m².2.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 25.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.073.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden maj 2025
382k886k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.073.806 kr.Markedet · 1992499.415 kr.Markedet · 1993452.105 kr.Markedet · 1994496.755 kr.Markedet · 1995566.485 kr.Markedet · 1996628.710 kr.Markedet · 1997700.815 kr.Markedet · 1998700.815 kr.Markedet · 1999577.790 kr.Markedet · 2000699.485 kr.Markedet · 2001960.640 kr.Markedet · 20021.056.590 kr.Markedet · 2003755.155 kr.Markedet · 2004816.715 kr.Markedet · 2005870.010 kr.Markedet · 20061.216.950 kr.Markedet · 2007993.035 kr.Markedet · 20081.238.800 kr.Markedet · 20091.067.325 kr.Markedet · 20101.170.495 kr.Markedet · 20111.106.655 kr.Markedet · 20121.119.290 kr.Markedet · 20131.313.280 kr.Markedet · 20141.290.385 kr.Markedet · 20151.393.175 kr.Markedet · 20161.549.165 kr.Markedet · 20171.511.355 kr.Markedet · 20181.659.555 kr.Markedet · 20191.633.905 kr.Markedet · 20201.581.655 kr.Markedet · 20211.798.540 kr.Markedet · 20222.047.060 kr.Markedet · 20231.766.050 kr.Markedet · 20241.900.000 kr.Markedet · 20251.857.630 kr.Markedet · 20261.822.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelygade 39
9400 Nørresundby		106 m²29 m13-10-20232.325.000 kr.21.934 kr./m²
Bakkelygade 18
9400 Nørresundby		128 m²236 m23-08-20253.635.000 kr.28.398 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²257 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²84 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²79 m13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²317 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Kirkegade 4
9400 Nørresundby		96 m²485 m12-08-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²455 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²936 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²563 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden