Bakkeledet 15

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.012 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4012 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.516 kr/m².3.230.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.770.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	76 m	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,0 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	976 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	1,1 km	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	1,1 km	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,2 km	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	1,5 km	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	1,5 km	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	1,5 km	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,5 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu