Bakkekrogen 3, Lumsås

Fritidshus · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 88 m².3.443.440 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.406.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+397,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte685.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	34 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	640 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	681 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	232 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	381 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,0 km	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	169 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	108 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	827 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	142 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu