Bakkekrogen 12, Lumsås

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 50 m².1.956.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.066.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,71 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	62 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	119 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	104 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	354 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	178 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	371 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	70 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	188 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	279 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	675 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu