Bakkekrogen 11, Lumsås

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 48 m².1.878.240 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.809.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,52 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet1.080.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	149 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	87 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	117 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	147 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	337 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	250 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	641 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	345 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	51 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	145 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu