Bakkekammen 7

Villa · 211 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 10.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.534.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,05 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	165 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	556 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	1,5 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	316 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	613 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	96 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	659 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	271 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	136 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	1,2 km	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu