Bakkekammen 4

Villa · 220 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.456 kr/m².1.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 10.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.771.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,53 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2016 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg547.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	158 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	547 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	1,4 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	1,1 km	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	265 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	602 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	130 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	676 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	1,4 km	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	216 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu