Bakkekammen 11, 4560 Vig — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 11.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.645.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	53 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	127 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	93 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	306 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	947 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	406 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	580 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	856 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	480 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	323 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu