Bakkehegnet 9

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.622 kr/m².7.259.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+18,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.659.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,00 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.659.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel925.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	80 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	116 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	58 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	203 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	130 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	203 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Tibberup Alle 14B, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	619 m	08-09-2025	8.550.000 kr.	60.638 kr./m²
Skovbovænget 49, Hareskov 3500 Værløse	138 m²	712 m	29-05-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov 3500 Værløse	144 m²	612 m	31-05-2025	9.870.000 kr.	68.542 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	570 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu