Bakkehegnet 7

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.578 kr/m².7.484.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.412.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,39 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1992 · Alm. Salg: 890.553 kr.
I dag · vores estimat: 7.412.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg890.553 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	116 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	77 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	102 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	180 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	163 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov 3500 Værløse	144 m²	596 m	31-05-2025	9.870.000 kr.	68.542 kr./m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	131 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Tibberup Alle 14B, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	578 m	08-09-2025	8.550.000 kr.	60.638 kr./m²
Skovbovænget 49, Hareskov 3500 Værløse	138 m²	696 m	29-05-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	151 m²	641 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	59.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu