Bakkehegnet 14

Villa · 237 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.017 kr/m².9.476.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering11.641.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,07 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.641.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.402.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	111 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	132 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Elmekrogen 7, Hareskov 3500 Værløse	226 m²	251 m	28-04-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Birkevang 34A, Hareskov 3500 Værløse	229 m²	689 m	14-02-2025	13.137.500 kr.	57.369 kr./m²
Lindevej 67, Hareskov 3500 Værløse	247 m²	648 m	03-04-2024	13.634.000 kr.	55.198 kr./m²
Skovmose Alle 16, Hareskov 3500 Værløse	240 m²	1,1 km	27-10-2024	13.250.000 kr.	55.208 kr./m²
Teglbrændertoften 8, Hareskov 3500 Værløse	227 m²	860 m	25-01-2025	9.725.000 kr.	42.841 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	268 m	02-04-2024	5.500.000 kr.	26.829 kr./m²
Damsagervej 4 3500 Værløse	199 m²	144 m	29-10-2025	8.495.000 kr.	42.688 kr./m²
Pilehaven 11, Hareskov 3500 Værløse	202 m²	280 m	09-12-2025	5.575.000 kr.	27.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu