Bakkehegnet 10

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.471 kr/m².7.333.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+18,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.945.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1700,05 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1995 · Alm. Salg: 385.850 kr.
I dag · vores estimat: 6.945.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, andet385.850 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	114 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	69 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	148 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Elme Alle 18, Hareskov 3500 Værløse	114 m²	230 m	01-06-2026	9.030.000 kr.	79.211 kr./m²
Poppel Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	111 m²	622 m	08-10-2026	8.000.000 kr.	72.072 kr./m²
Skovbovænget 96, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	319 m	13-07-2024	8.050.000 kr.	69.397 kr./m²
Rosen Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	358 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Skovbovænget 60, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	798 m	25-06-2025	7.200.000 kr.	65.455 kr./m²
Skovbovænget 116 3500 Værløse	123 m²	89 m	31-05-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Skovmose Alle 52A, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	666 m	29-06-2025	6.505.000 kr.	56.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu