Bakkegærdet 15, Tved, 6000 Kolding — Villa · 174 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 174 m².3.201.948 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.944.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegærdet 21, Tved 6000 Kolding	171 m²	28 m	02-10-2024	2.120.000 kr.	12.398 kr./m²
Bakkegærdet 38, Tved 6000 Kolding	142 m²	232 m	01-10-2024	2.885.000 kr.	20.317 kr./m²
Bakkegærdet 35, Tved 6000 Kolding	138 m²	144 m	24-11-2025	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Bakkegærdet 5, Tved 6000 Kolding	136 m²	69 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Bakkegærdet 19, Tved 6000 Kolding	228 m²	30 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Skovgærdet 15, Tved 6000 Kolding	178 m²	186 m	26-11-2025	3.035.000 kr.	17.051 kr./m²
Aagærdet 10, Tved 6000 Kolding	179 m²	365 m	06-11-2025	2.675.000 kr.	14.944 kr./m²
Møllegærdet 19, Tved 6000 Kolding	183 m²	183 m	17-03-2024	3.450.000 kr.	18.852 kr./m²
Fjeldparken 6, Tved 6000 Kolding	176 m²	583 m	12-06-2024	3.165.000 kr.	17.983 kr./m²
Christian 4 Vej 38 6000 Kolding	176 m²	628 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu