Bakkegade 8

Villa · 94 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.745 kr/m².3.965.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.423.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	615 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	781 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	1,1 km	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	1,1 km	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	1,1 km	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	1,2 km	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	1,4 km	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	919 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	983 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Pottemagerbakken 3 3400 Hillerød	103 m²	897 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu