Bakkegade 3B

Villa · 85 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 62 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1958. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.343 kr/m².3.715.301 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 62 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.152.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018majEjerskifte1.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	570 m	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Petersborgvej 11 3400 Hillerød	82 m²	832 m	09-11-2023	3.498.000 kr.	42.659 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	1,0 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	1,4 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	1,4 km	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	1,6 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	1,5 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	1,0 km	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	976 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	621 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu