Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkegårdsvej 9

Rækkehus · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.372 kr/m².4.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.369.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,85 pct. siden jul. 2003
575k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20031.175.000 kr.I dag · vores estimat4.369.267 kr.Markedet · 1992752.128 kr.Markedet · 1993840.320 kr.Markedet · 19941.114.256 kr.Markedet · 1995752.128 kr.Markedet · 1996798.928 kr.Markedet · 19971.043.120 kr.Markedet · 19981.027.104 kr.Markedet · 19991.249.664 kr.Markedet · 20001.230.320 kr.Markedet · 20011.346.176 kr.Markedet · 20021.243.632 kr.Markedet · 20031.379.248 kr.Markedet · 20041.310.816 kr.Markedet · 20051.649.440 kr.Markedet · 20062.337.504 kr.Markedet · 20072.848.560 kr.Markedet · 20082.066.272 kr.Markedet · 20092.434.016 kr.Markedet · 20102.313.792 kr.Markedet · 20112.421.744 kr.Markedet · 20122.067.208 kr.Markedet · 20132.253.368 kr.Markedet · 20142.330.744 kr.Markedet · 20152.544.048 kr.Markedet · 20162.947.672 kr.Markedet · 20172.808.208 kr.Markedet · 20183.057.496 kr.Markedet · 20194.210.336 kr.Markedet · 20203.397.992 kr.Markedet · 20213.377.920 kr.Markedet · 20223.436.784 kr.Markedet · 20233.812.016 kr.Markedet · 20243.643.432 kr.Markedet · 20253.731.520 kr.Markedet · 20264.853.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.369.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²23 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²32 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8240 Risskov		112 m²8 m04-05-20264.650.000 kr.41.518 kr./m²
Tværmarksvej 29
8240 Risskov		104 m²304 m17-04-20244.105.000 kr.39.471 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²302 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²303 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²91 m29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Amtoftvej 12
8240 Risskov		103 m²449 m13-02-20244.595.000 kr.44.612 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²536 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²543 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden