Espedalen 58, 8240 Risskov — Villa · 151 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 720 m², opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.552 kr/m².5.162.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspedalen gns: 33.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.075.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	253 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Espedalen 65 8240 Risskov	134 m²	193 m	04-10-2023	4.850.000 kr.	36.194 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	227 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	173 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	154 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	108 m	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	108 m	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	102 m	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Tokkerbakken 58 8240 Risskov	150 m²	422 m	18-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Tokkerbakken 19 8240 Risskov	154 m²	418 m	28-11-2024	5.345.000 kr.	34.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu