Bakkegårdsvej 21

Rækkehus · 119 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 337 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.859 kr/m².5.213.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.897.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,61 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.702.872 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.702.872 kr.
1990Ombygning
1985dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 7 8240 Risskov	112 m²	55 m	04-05-2026	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Bakkegårdsvej 15 8240 Risskov	104 m²	24 m	24-01-2024	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 1 8240 Risskov	104 m²	79 m	08-01-2025	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	619 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	663 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	268 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²
Skolesvinget 27 8240 Risskov	112 m²	316 m	16-10-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	185 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	793 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	621 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu