Bakkegårdsvej 1A

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.123 kr/m².6.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 46.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.834.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,58 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.834.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	376 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	19 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	192 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	316 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Gammel Strandvej 402 3060 Espergærde	152 m²	107 m	23-10-2023	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	387 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	234 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	133 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	753 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	836 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu