Bakkefrydvej 18

Fritidshus · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.801 kr/m².5.764.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefrydvej gns: 51.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.977.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	245 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	319 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	319 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	249 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	252 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	191 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	580 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	649 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	511 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	681 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu