Bakkefrydvej 12

Fritidshus · 63 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.952 kr/m².5.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefrydvej gns: 51.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.696.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1639,29 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1993 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg270.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	72 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	220 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	519 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	426 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	556 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	66 m²	308 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	539 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Dyremose 8 3220 Tisvildeleje	65 m²	578 m	28-08-2026	5.885.000 kr.	90.538 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	559 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	560 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu