Bakkefaldet 8, Gl Holte

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 178 m².7.871.160 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.778.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.778.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	131 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	41 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	376 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	376 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	336 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	270 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	349 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	557 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	417 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	178 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu