Bakkefaldet 6, Gl Holte

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.218 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 204 m².9.020.880 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.973.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,83 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.973.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003mar.Ejerskifte
2002majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	127 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	192 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	214 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	152 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	234 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	554 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	768 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	539 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	531 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	803 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu