Bakkefaldet 52, Gl Holte

Villa · 234 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.510 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 234 m².10.347.480 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.449.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,94 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.449.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	64 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	234 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	116 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	139 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	433 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	201 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	82 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	441 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	368 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	212 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu