Bakkefaldet 40, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 132 m².5.837.040 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.080.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.080.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	54 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	244 m	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	344 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	523 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	211 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	244 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	592 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	612 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²
Bakkeåsen 12, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	203 m	26-05-2026	9.125.000 kr.	62.075 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	301 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu