Bakkefaldet 4

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².2.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefaldet gns: 16.389 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.356.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 3 4690 Haslev	143 m²	28 m	01-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	75 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Havetoften 7 4690 Haslev	142 m²	185 m	10-08-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Dalstrøget 5 4690 Haslev	137 m²	106 m	01-07-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	378 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	336 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	177 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	414 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Bregentvedvej 41 4690 Haslev	147 m²	406 m	18-12-2023	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	304 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu