Bakkefaldet 10

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.592 kr/m².2.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefaldet gns: 16.389 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.618.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,78 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 3 4690 Haslev	143 m²	59 m	01-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bakkefaldet 4 4690 Haslev	143 m²	65 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	27 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Floraparken 68 4690 Haslev	156 m²	359 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kildevang 12 4690 Haslev	158 m²	296 m	07-06-2026	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	120 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	176 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Floraparken 33 4690 Haslev	159 m²	403 m	29-07-2026	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Skovvang 4 4690 Haslev	160 m²	370 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	410 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu