Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bakkedraget 9A, Nykøbing By

Villa · 89 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 89 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.449 kr/m².1.384.875 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.998.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,50 pct. siden dec. 2024
172k628k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2024890.000 kr.I dag · vores estimat1.998.043 kr.Markedet · 1992345.409 kr.Markedet · 1993305.181 kr.Markedet · 1994484.961 kr.Markedet · 1995407.353 kr.Markedet · 1996335.263 kr.Markedet · 1997490.835 kr.Markedet · 1998581.170 kr.Markedet · 1999435.477 kr.Markedet · 2000495.285 kr.Markedet · 2001679.871 kr.Markedet · 2002617.927 kr.Markedet · 2003615.168 kr.Markedet · 2004630.387 kr.Markedet · 2005864.190 kr.Markedet · 2006841.495 kr.Markedet · 20071.079.303 kr.Markedet · 20081.129.855 kr.Markedet · 2009866.949 kr.Markedet · 20101.215.740 kr.Markedet · 2011945.002 kr.Markedet · 2012931.296 kr.Markedet · 2013760.060 kr.Markedet · 2014595.410 kr.Markedet · 2015601.551 kr.Markedet · 2016488.788 kr.Markedet · 2017681.740 kr.Markedet · 2018701.231 kr.Markedet · 2019951.143 kr.Markedet · 2020851.730 kr.Markedet · 2021920.705 kr.Markedet · 20221.148.634 kr.Markedet · 2023992.973 kr.Markedet · 20241.060.168 kr.Markedet · 20251.248.047 kr.Markedet · 20261.079.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²41 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Bjarkesvej 13B
4500 Nykøbing Sj		90 m²459 m28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13A
4500 Nykøbing Sj		90 m²470 m28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²296 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²274 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²424 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²424 m19-02-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²286 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²269 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,5 km12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden