Bakkedraget 55

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.490 kr/m².930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 6.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering801.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 955.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 418.500 kr.
I dag · vores estimat: 801.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte418.500 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 38 6940 Lem St	128 m²	93 m	21-08-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	128 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	154 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	312 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	133 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Kildevej 2 6940 Lem St	128 m²	519 m	06-06-2024	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	617 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	605 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	358 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	209 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu