Bakkedraget 41, 6940 Lem St — Villa · 151 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.454 kr/m².989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 6.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering922.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	126 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Bakkedraget 38 6940 Lem St	128 m²	44 m	21-08-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	61 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	250 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	95 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	115 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	238 m	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	89 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	618 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	221 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu