Bakkedraget 3

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.987 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.966 kr/m².3.167.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.100.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,1 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,2 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,7 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	1,4 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	3,1 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,6 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	1,6 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	3,5 km	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	3,8 km	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	1,7 km	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu