Bakkedraget 19

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.504 kr/m².4.847.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.890.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	48 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Bakkedraget 35 3400 Hillerød	132 m²	149 m	21-01-2025	5.225.000 kr.	39.583 kr./m²
Solskrænten 8 3400 Hillerød	117 m²	62 m	18-12-2025	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Skovledet 75 3400 Hillerød	120 m²	348 m	13-11-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Grønskiftet 15 3400 Hillerød	120 m²	490 m	21-07-2025	4.575.000 kr.	38.125 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	505 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	589 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	356 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønskiftet 27 3400 Hillerød	115 m²	386 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Langevang 4C 3400 Hillerød	116 m²	497 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu