Bakkedraget 18

Villa · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.251 kr/m².8.273.250 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.976.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.617.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.976.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte5.617.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	141 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	112 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	109 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	109 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	169 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	129 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	349 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	206 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	431 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	283 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu