Bakkedraget 13

Rækkehus · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 356 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.628 kr/m².6.644.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.047.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.047.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
2007Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	18 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	53 m	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²
Bakkedraget 49 3460 Birkerød	126 m²	200 m	03-11-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	53 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	147 m	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	409 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	358 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	358 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	47 m	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	47 m	14-07-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu