Bakkedalvej 6, Egebjerg

Landejendom · 301 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 57.957 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 57957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.458 kr/m².7.521.161 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.072.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1994Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	2,2 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	2,6 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	2,2 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	2,1 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	4,8 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,9 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	3,1 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	7,2 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	5,5 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs 7790 Thyholm	240 m²	7,7 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu