Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Bakkebjerg 2

Villa · 222 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.849 kr/m².4.251.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebjerg gns: 20.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.555.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,61 pct. siden jan. 1995
396k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1995457.000 kr.28. jun. 20051.825.000 kr.31. aug. 20051.825.000 kr.31. maj 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.555.659 kr.Markedet · 1992794.982 kr.Markedet · 1993779.442 kr.Markedet · 19941.091.574 kr.Markedet · 1995997.890 kr.Markedet · 19961.311.798 kr.Markedet · 19971.293.594 kr.Markedet · 19981.463.646 kr.Markedet · 19991.344.210 kr.Markedet · 20001.892.106 kr.Markedet · 20011.941.612 kr.Markedet · 20022.200.464 kr.Markedet · 20032.052.834 kr.Markedet · 20042.269.506 kr.Markedet · 20052.895.102 kr.Markedet · 20063.424.572 kr.Markedet · 20073.795.090 kr.Markedet · 20083.511.152 kr.Markedet · 20092.336.772 kr.Markedet · 20103.075.810 kr.Markedet · 20112.687.754 kr.Markedet · 20122.670.216 kr.Markedet · 20132.189.142 kr.Markedet · 20142.007.102 kr.Markedet · 20153.431.010 kr.Markedet · 20162.136.972 kr.Markedet · 20172.809.188 kr.Markedet · 20182.525.916 kr.Markedet · 20192.618.046 kr.Markedet · 20203.214.560 kr.Markedet · 20213.530.688 kr.Markedet · 20224.192.026 kr.Markedet · 20233.812.184 kr.Markedet · 20243.658.560 kr.Markedet · 20254.264.398 kr.Markedet · 20264.372.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
457.000 kr.
28. jun. 2005 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.555.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte457.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 7
3390 Hundested		206 m²411 m12-07-20253.895.000 kr.18.908 kr./m²
Storebjergvej 21
3390 Hundested		207 m²516 m19-08-20253.700.000 kr.17.874 kr./m²
Gærdesmuttevej 27
3390 Hundested		210 m²650 m20-01-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19
3390 Hundested		206 m²526 m09-06-20242.545.000 kr.12.354 kr./m²
Spodsbjergvej 55
3390 Hundested		227 m²1,0 km17-11-20241.970.000 kr.8.678 kr./m²
Uglevej 4
3390 Hundested		211 m²914 m14-01-20264.250.000 kr.20.142 kr./m²
Fredens Alle 9
3390 Hundested		199 m²483 m20-04-20243.950.000 kr.19.849 kr./m²
Funkisvej 9
3390 Hundested		233 m²1,0 km11-06-202512.200.000 kr.52.361 kr./m²
Toppen 14
3390 Hundested		185 m²129 m07-04-20243.450.000 kr.18.649 kr./m²
Overdrevsvej 10
3390 Hundested		251 m²429 m04-07-20241.950.000 kr.7.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden