Bakkeager 8

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.499 kr/m².2.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 17.391 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.528.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	126 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkeager 20 3230 Græsted	148 m²	67 m	21-10-2023	2.820.000 kr.	19.054 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	427 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	303 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	250 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	331 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	218 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	293 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	372 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	202 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu