Bakkeager 43

Villa · 175 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.818 kr/m².4.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering5.716.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,11 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.716.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	57 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	78 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	80 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	390 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	18 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	302 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	337 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	263 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	561 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	582 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu