Bakkeager 41

Villa · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.335 kr/m².2.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.516.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	43 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	39 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	29 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	163 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	508 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	249 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	277 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	714 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	577 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	651 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu