Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Bakkeager 37

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.062 kr/m².2.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.417.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden feb. 2019
237k815k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.750.000 kr.28. feb. 20212.165.000 kr.I dag · vores estimat2.417.256 kr.Markedet · 1992419.076 kr.Markedet · 1993379.512 kr.Markedet · 1994587.916 kr.Markedet · 1995398.580 kr.Markedet · 1996488.964 kr.Markedet · 1997658.224 kr.Markedet · 1998447.048 kr.Markedet · 1999336.840 kr.Markedet · 2000938.112 kr.Markedet · 2001765.072 kr.Markedet · 20021.024.464 kr.Markedet · 20031.065.540 kr.Markedet · 20041.218.840 kr.Markedet · 20051.236.480 kr.Markedet · 20061.831.452 kr.Markedet · 20071.657.320 kr.Markedet · 20081.480.332 kr.Markedet · 20091.451.016 kr.Markedet · 20101.254.876 kr.Markedet · 20111.328.460 kr.Markedet · 20121.199.604 kr.Markedet · 20131.278.984 kr.Markedet · 20141.322.244 kr.Markedet · 20151.313.172 kr.Markedet · 20161.284.276 kr.Markedet · 20171.644.972 kr.Markedet · 20181.477.056 kr.Markedet · 20191.367.268 kr.Markedet · 20201.744.008 kr.Markedet · 20211.794.576 kr.Markedet · 20222.025.156 kr.Markedet · 20232.160.144 kr.Markedet · 20241.938.552 kr.Markedet · 20252.281.944 kr.Markedet · 20262.250.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeager 45
4040 Jyllinge		101 m²70 m09-03-20262.600.000 kr.25.743 kr./m²
Bakkeager 28
4040 Jyllinge		118 m²52 m15-07-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Bakkeager 30
4040 Jyllinge		161 m²59 m03-02-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Fjordbakken 22
4040 Jyllinge		82 m²195 m01-05-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²
Kringlevej 16
4040 Jyllinge		88 m²126 m09-06-20262.375.000 kr.26.989 kr./m²
Kringlevej 32
4040 Jyllinge		79 m²83 m04-06-20262.850.000 kr.36.076 kr./m²
Kringlevej 32
4040 Jyllinge		79 m²83 m16-11-20242.495.000 kr.31.582 kr./m²
Vibevej 13
4040 Jyllinge		83 m²550 m26-06-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Engblommevej 24
4040 Jyllinge		82 m²542 m15-04-20262.100.000 kr.25.610 kr./m²
Hagenæs 32
4040 Jyllinge		84 m²770 m28-05-20262.850.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden