Bakel Alle 40

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.080 kr/m².4.232.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakel gns: 35.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.491.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,38 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	44 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	126 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	106 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	113 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	120 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	531 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	241 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	425 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	66 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	784 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu