Bajstrupvej 23

Landejendom · 252 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 62.602 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 62602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.708 kr/m².7.335.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.947.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,52 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.947.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.195.000 kr.
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	5,1 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	6,2 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	4,1 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	6,0 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	6,0 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	7,9 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	10,3 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	8,5 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	8,5 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	9,2 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu