Bajstrup Østermark 10

Landejendom · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 122.489 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 122489 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.978 kr/m².6.974.806 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.385.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+978,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 499.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte499.500 kr.
1988jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	4,0 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,1 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	6,0 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	6,9 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	7,5 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	7,7 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	8,2 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	9,0 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal 6360 Tinglev	100 m²	6,6 km	17-12-2025	5.058.064 kr.	50.581 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	6,3 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu