Bagvej 26, Majbølle, 4862 Guldborg — Villa · 110 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².1.138.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.775.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	313 m	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	2,4 km	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	3,4 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	901 m	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	3,7 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	3,5 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	3,8 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	3,4 km	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	3,6 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	3,9 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu