Baggårde 4, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 100 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 100 m².1.138.200 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.119.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,05 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 579.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel579.700 kr.
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	239 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Østervænget 30, Ommel 5960 Marstal	111 m²	470 m	15-07-2026	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	351 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	340 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	2,2 km	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	2,2 km	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	207 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Arnekrogen 3 5960 Marstal	100 m²	2,3 km	05-11-2023	780.000 kr.	7.800 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	2,2 km	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Hovedgaden 30, Ommel 5960 Marstal	71 m²	109 m	16-03-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu