Bagerstræde 3, 3480 Fredensborg — Villa · 180 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 519 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.887 kr/m².6.137.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.548.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, tinglyst skøde3.350.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	505 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	465 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	313 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Solvænget 14 3480 Fredensborg	177 m²	478 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	398 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	685 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	606 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	371 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	773 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Kirsebærhaven 70 3480 Fredensborg	178 m²	822 m	05-03-2024	4.675.000 kr.	26.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu