Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Bagerstræde 14C

Rækkehus · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.809 kr/m².4.715.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagerstræde gns: 30.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.696.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,51 pct. siden nov. 2011
603k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20111.600.000 kr.I dag · vores estimat4.696.137 kr.Markedet · 1992771.360 kr.Markedet · 1993603.360 kr.Markedet · 19941.031.840 kr.Markedet · 19951.131.840 kr.Markedet · 1996985.440 kr.Markedet · 19971.231.680 kr.Markedet · 19981.911.840 kr.Markedet · 19992.099.200 kr.Markedet · 20002.027.840 kr.Markedet · 20012.118.080 kr.Markedet · 20021.870.080 kr.Markedet · 20032.571.360 kr.Markedet · 20042.697.440 kr.Markedet · 20052.492.320 kr.Markedet · 20063.518.400 kr.Markedet · 20074.631.840 kr.Markedet · 20084.148.640 kr.Markedet · 20092.929.600 kr.Markedet · 20102.959.520 kr.Markedet · 20112.887.520 kr.Markedet · 20122.658.400 kr.Markedet · 20132.532.640 kr.Markedet · 20143.076.960 kr.Markedet · 20153.399.840 kr.Markedet · 20163.380.320 kr.Markedet · 20173.826.080 kr.Markedet · 20183.421.760 kr.Markedet · 20193.471.200 kr.Markedet · 20203.473.440 kr.Markedet · 20214.086.880 kr.Markedet · 20225.130.240 kr.Markedet · 20234.038.080 kr.Markedet · 20244.423.040 kr.Markedet · 20254.948.640 kr.Markedet · 20264.979.680 kr.Markedet · 20275.220.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.696.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, tinglyst skøde1.600.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagerstræde 16C
3480 Fredensborg		165 m²34 m04-06-20255.100.000 kr.30.909 kr./m²
Zoarparken 20
3480 Fredensborg		153 m²365 m09-03-20257.075.000 kr.46.242 kr./m²
Zoarparken 18
3480 Fredensborg		153 m²366 m06-04-20256.250.000 kr.40.850 kr./m²
Zoarparken 16
3480 Fredensborg		153 m²368 m22-01-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Kongevejen 4A
3480 Fredensborg		142 m²546 m22-06-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Rosenvænget 2K
3480 Fredensborg		137 m²533 m05-02-20263.795.000 kr.27.701 kr./m²
Rosenvænget 2F
3480 Fredensborg		137 m²547 m07-12-20253.700.000 kr.27.007 kr./m²
Benediktevej 46
3480 Fredensborg		148 m²1,3 km23-02-20243.795.000 kr.25.642 kr./m²
Asminderødhave 125
3480 Fredensborg		140 m²927 m13-05-20244.195.000 kr.29.964 kr./m²
Benediktevej 44
3480 Fredensborg		146 m²1,2 km11-03-20253.450.000 kr.23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden