Bagerstræde 14A, 3480 Fredensborg — Villa · 264 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 470 m², 8 værelser, opført i 1790, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.625 kr/m².7.515.600 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.463.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.463.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, tinglyst skøde3.900.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	418 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	582 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	201 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	1,1 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,1 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	213 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	1,6 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	166 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	2,0 km	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	500 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu