Bag Møllen 4, Lumsås

Fritidshus · 72 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.274 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 38.389 kr/m² × 72 m².2.764.008 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.030.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
3. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	249 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	811 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	639 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	721 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	692 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,0 km	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,3 km	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,2 km	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	580 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,3 km	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu